Empresa de engenharia civil

A Electo Maciel Construtora é uma empresa de engenharia civil sediada em Piranga, Minas Gerais, com atuação em construção residencial, obra pública, terraplenagem, escavação e gerenciamento técnico de obras em cidades da região. Toda obra que executamos tem engenheiro responsável e ART registrada no CREA.

O que uma empresa de engenharia civil entrega além da mão de obra

A diferença entre contratar uma empresa de engenharia e contratar uma equipe de execução está no que acontece antes e durante a obra, não na parede levantada.

Antes: análise do terreno, investigação geotécnica quando necessária, verificação e compatibilização dos projetos, definição do método construtivo, levantamento de quantitativos e montagem do cronograma físico-financeiro. É nessa fase que se decide a maior parte do custo final da obra, embora ainda não se tenha gasto quase nada.

Durante: controle tecnológico do que chega ao canteiro, conferência de execução em relação ao projeto, medição por etapa, gestão de fornecedores e registro documentado do avanço. É o que garante que o que foi contratado é o que está sendo construído.

Responsabilidade técnica não é formalidade

A ART, Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA, vincula um profissional habilitado à obra. Ela é exigência legal, mas o efeito prático importa mais que a exigência: existe alguém tecnicamente responsável pelo que foi projetado e executado, e isso permanece depois da entrega.

Obra sem responsável técnico gera três problemas concretos: dificuldade para obter alvará e habite-se, impossibilidade de financiamento pela Caixa, e ausência de qualquer amparo quando aparece patologia. Sem ART, o problema é integralmente do proprietário.

Serviços de engenharia que executamos

• Construção residencial completa, do projeto à entrega
• Projeto estrutural e de fundação, com ART
• Gerenciamento e fiscalização de obra para o proprietário
• Terraplenagem, escavação, contenção e drenagem
• Reforma, ampliação e reforço estrutural
• Obra pública: pavimentação, contenção e edificação
• Orçamento com quantitativo e cronograma físico-financeiro
• Laudo e diagnóstico de patologias em edificação existente

Gerenciar a obra de quem constrói por conta própria

Nem todo cliente quer contratar a construção completa. Muita gente prefere comprar material e contratar a equipe diretamente, mas não tem como acompanhar tecnicamente o que está sendo feito. Para esses casos existe o gerenciamento: a execução fica com o proprietário e a responsabilidade técnica, o controle e a fiscalização ficam conosco.

Na prática, isso significa conferir o que foi executado contra o projeto, verificar material recebido, aprovar etapa antes da concretagem, apontar desvio enquanto ele ainda tem conserto barato e manter o cronograma e o custo sob controle. É o modelo que costuma fazer mais sentido para quem tem tempo de gerir a obra mas não tem formação para avaliá-la.

Laudo, parecer e vistoria

Nem todo serviço de engenharia termina em obra. Boa parte do que fazemos é produzir informação técnica para que alguém decida com segurança.

• Laudo de patologia. Identificar a origem de trinca, infiltração ou desplacamento, dizer se o movimento está estabilizado e indicar a correção. Refazer acabamento sem esse diagnóstico é pagar duas vezes.
• Avaliação estrutural de imóvel existente, quando se pretende acrescentar pavimento, trocar cobertura leve por laje ou mudar o uso da edificação.
• Vistoria cautelar de vizinhança antes de obra que envolva escavação, demolição ou uso de equipamento vibratório. Registrar o estado dos imóveis lindeiros antes de começar é o que separa uma reclamação legítima de uma cobrança por dano que já existia.
• Parecer sobre projeto de terceiros, verificando se o que foi desenhado é executável no terreno em questão.

Todo laudo sai com responsável técnico identificado e ART, porque documento técnico sem responsável não sustenta decisão nem discussão.

Consulta pontual antes de uma decisão

Existe um momento em que uma hora de engenharia vale mais que qualquer negociação de preço: antes de assinar.

Antes de comprar um terreno, vale verificar declividade real, presença de rocha aparente, condição de acesso para caminhão, destino da água da chuva e o que a legislação municipal permite construir ali. Terreno barato em encosta com rocha e sem acesso costuma ser mais caro que o terreno plano do lado, e essa conta aparece toda na fundação e na terraplenagem.

Antes de comprar um imóvel usado, vale avaliar estrutura, cobertura, instalações e sinais de recalque, para saber o que a reforma vai realmente custar. Antes de fechar uma proposta de obra, vale conferir se o escopo está completo e se os quantitativos batem com o projeto. Atendemos essas consultas de forma pontual, sem exigir que a obra seja contratada conosco.

Orçamento com quantitativo

Orçamento sem quantitativo não permite comparação nem controle. O nosso é aberto por etapa, com serviços discriminados, o que está e o que não está incluído dito de forma explícita, e as premissas registradas. Se uma condição de campo mudar, como a sondagem indicar fundação diferente da prevista, fica claro qual item foi afetado e por quê, em vez de aparecer um aditivo sem lastro no meio da obra.