Construção de casa moderna

O que caracteriza uma casa moderna no canteiro é um conjunto de exigências de execução bem concretas: abertura de grande dimensão, fachada com poucos elementos e muito plano contínuo, cobertura oculta e volumes bem definidos. Nenhuma delas é difícil no desenho; todas são exigentes na obra, e é onde a casa moderna dá certo ou vira manutenção.

A Electo Maciel Construtora executa esse tipo de residência em Piranga e região com o projeto compatibilizado antes do início, e não resolvido na alvenaria.

Esquadria de grande dimensão: o item central

Painel de vidro de piso a teto e porta de correr de vão largo são a assinatura da casa moderna e o ponto que mais exige da execução. Não é a esquadria que costuma falhar: é a interface dela com a estrutura.

• Contramarco chumbado no momento certo, antes do revestimento, com prumo e esquadro conferidos. Contramarco fora de esquadro em vão grande não se corrige com silicone.
• Verga e apoio dimensionados, porque vão largo em alvenaria sem verga adequada trinca nos cantos da abertura.
• Folga de dilatação preservada. Perfil de alumínio dilata; esquadria chumbada rígida empena e a folha deixa de correr.
• Peitoril e soleira com pingadeira e caimento para fora. A maior parte da infiltração de esquadria entra pela soleira mal executada, não pelo vidro.
• Fixação compatível com o peso da folha. Folha de vidro grande é peça pesada; trilho e ferragem subdimensionados falham em pouco tempo de uso.

A seleção de perfil e vidro segue a NBR 10821, que trata do desempenho de esquadrias externas, com classificação de estanqueidade à água e ao vento. O tema está desenvolvido em esquadrias de alumínio, PVC e madeira.

Vidro grande e calor

Área envidraçada extensa voltada para o poente entrega, na prática, um coletor solar na sala. Isso se resolve no projeto, com orientação da implantação, beiral ou brise dimensionado para a altura solar local, e escolha de vidro com controle solar quando necessário. Resolver depois significa cortina pesada e ar condicionado ligado o dia inteiro. Os critérios de desempenho térmico estão na NBR 15220 e na NBR 15575.

Fachada plana: sem beiral, tudo depende do arremate

A casa moderna elimina o beiral, e com ele some a proteção natural da fachada contra a chuva. O que sobra é o detalhe construtivo. Pingadeira em todo topo de platibanda e em toda saliência horizontal, rufo bem executado no encontro de cobertura com parede, e junta de trabalho no revestimento de fachada são o que impede a mancha de escorrimento e a infiltração pelo topo.

Quando a fachada recebe revestimento cerâmico ou porcelanato de fachada, a fixação segue critérios próprios de argamassa, juntas de assentamento, juntas de movimentação e, em painéis maiores ou pavimentos elevados, fixação mecânica complementar. Desplacamento de fachada não é problema estético: é risco.

Cobertura oculta

Sem telhado aparente, a cobertura passa a ser laje impermeabilizada atrás de platibanda, com caimento executado, ralos em número suficiente, extravasor previsto e sistema selecionado conforme a NBR 9575. Teste de estanqueidade com a laje represada, antes de qualquer revestimento, é etapa obrigatória na nossa execução.

Instalações que precisam sumir

Iluminação embutida, ar condicionado com evaporadora oculta, som e automação são o que dá a limpeza visual da casa moderna, e todos exigem infraestrutura seca deixada pronta antes do fechamento do forro. Dreno de evaporadora com caimento e ponto elétrico dedicado, previstos antes, evitam forro aberto depois.

Elementos metálicos aparentes

Guarda-corpo de vidro com ferragem aparente, pergolado metálico, escada com estrutura em aço e platibanda com arremate metálico são recorrentes na casa moderna, e todos dependem de duas coisas que precisam estar previstas na estrutura: onde a peça se fixa e como ela se movimenta.

Fixação em concreto exige chumbador adequado ao esforço, com afastamento de borda respeitado; chumbador cravado perto da quina do concreto arranca. Em guarda-corpo, o esforço horizontal de projeto é significativo e a fixação precisa ser dimensionada, não improvisada com bucha comum. E toda peça metálica exposta dilata: fixação totalmente rígida em dois extremos empena o perfil e trinca o concreto em volta. Tratamento anticorrosivo compatível com a exposição e junta de dilatação onde o comprimento pedir resolvem o problema antes que ele apareça.

Como conduzimos

Compatibilização de arquitetura, estrutura e instalações antes de iniciar; conferência de contramarco, prumo e esquadro dos vãos; teste de estanqueidade em laje e área molhada; e orçamento aberto por etapa com quantitativo.