Demolição de concreto

Demolir é uma obra executada ao contrário, e é por isso que ela tem sequência própria. A maior parte dos acidentes e dos prejuízos em demolição não vem do esforço de quebrar: vem de quebrar na ordem errada, sem desligar o que precisava ser desligado, e sem ter combinado antes para onde vai o entulho.

A Electo Maciel Construtora executa demolição em Piranga e região tratando o serviço como etapa planejada, com vistoria prévia, isolamento da área e destinação do resíduo definida antes de a primeira ferramenta entrar.

O que se faz antes de demolir

A vistoria prévia é o que separa demolição de derrubada. Nela se identifica o que é estrutural e o que é vedação, se há peça em balanço, qual o estado do que vai permanecer de pé e quais construções vizinhas estão encostadas ou apoiadas na que vai sair. Parede geminada e muro de divisa comum são a origem mais frequente de conflito com o vizinho depois.

Em seguida vem o desligamento das instalações: energia desligada e comprovadamente sem tensão, água fechada, gás retirado, esgoto tamponado. Demolição com rede elétrica ativa é risco direto de choque e de incêndio, e não existe prazo que justifique.

A NR-18 trata a demolição como serviço com exigências próprias: inspeção prévia da edificação, retirada de vidros e elementos soltos, remoção de materiais que possam se deslocar, isolamento da área, escoramento do que permanece e proteção de terceiros. Na prática de canteiro isso vira tapume, sinalização, ninguém circulando embaixo da frente de trabalho e EPI compatível — incluindo proteção respiratória, porque poeira de demolição contém sílica.

A sequência segura

A regra é demolir de cima para baixo, na ordem inversa da construção. Primeiro sai o que não tem função estrutural: telha, forro, esquadria, louça, bancada, revestimento. Depois a cobertura e a estrutura do telhado. Só então a laje e, por último, as vedações e a estrutura, sempre do pavimento mais alto para o mais baixo.

Duas exceções pedem atenção. Peça em balanço — marquise, sacada, laje de beiral — perde o contrapeso quando a laje interna sai, e por isso precisa ser escorada ou demolida antes, nunca depois. E qualquer trecho que fique de pé precisa de escoramento definido antes do corte, não improvisado no momento em que a peça começa a trabalhar.

Amianto, poeira e ruído

Telha de fibrocimento antiga pode conter amianto, e nesse caso a remoção tem manejo próprio: retirar inteira, sem quebrar, sem lixar e sem jogar do alto, com umidificação e embalagem para destinação específica. Quebrar telha antiga a golpes é a pior escolha possível e contamina o entulho inteiro, transformando um resíduo reciclável em resíduo perigoso.

Poeira se controla com umidificação contínua da frente de trabalho, o que também melhora a convivência com a vizinhança. Horário de trabalho, ruído e circulação de caminhão costumam ser regulados por posturas municipais e, em condomínio, por regulamento interno — vale confirmar antes de programar o dia da máquina, porque obra embargada por reclamação de vizinho perde mais tempo do que teria perdido se combinasse.

Entulho: o que a CONAMA 307 exige

Resíduo de construção e demolição não é lixo comum. A Resolução CONAMA 307 classifica esse resíduo e obriga a segregação e a destinação adequada. Na demolição residencial isso significa, na prática:

• Separar o resíduo classe A — concreto, alvenaria, argamassa, cerâmica —, que é reciclável como agregado e vai para área de transbordo ou reciclagem licenciada
• Separar metal, madeira, plástico e papelão, que são classe B e têm valor de reciclagem
• Isolar o que for classe D, como amianto e material contaminado por tinta ou solvente, com destinação específica
• Contratar caçamba de transportador licenciado e guardar o comprovante de destinação

Descarte irregular gera autuação para o gerador do resíduo, que é o proprietário da obra, e não apenas para quem transportou. O tema está detalhado no texto sobre gestão de resíduos na construção civil.

O que faz o preço da demolição

O que decide o custo é o volume a remover, o acesso para caminhão e caçamba, a necessidade de escoramento e a distância até a destinação. Serviço com acesso ruim, em que o entulho precisa ser transportado manualmente até a rua, custa bem mais que o mesmo volume com caçamba encostada na frente de serviço — e é justamente essa diferença que some no orçamento feito por telefone. Por isso a visita antecede a proposta.

Para peça estrutural de concreto armado, viga, pilar e laje, o método e os cuidados são outros: veja demolição de estruturas. Quando a demolição é preparação para uma reforma, ela já entra amarrada ao projeto estrutural da reforma, para que o que for demolido hoje não seja o apoio de que a obra vai precisar depois.