Serviço de escavação para fundação

Contratar escavação de fundação como serviço avulso tem uma dificuldade que não existe quando a construtora toca a obra inteira: definir onde o serviço começa, onde termina e quem responde pelo que acontece na fronteira. Esta página descreve o escopo com que trabalhamos, para que a nossa proposta possa ser comparada com outra de verdade, item a item.

A Electo Maciel Construtora presta esse serviço em Piranga e região com equipamento, operador e responsável técnico próprios. O que vem a seguir é o que entra no contrato, o que fica com o cliente e o que faz o preço mudar.

O que precisamos receber antes de começar

• Projeto estrutural com o tipo de fundação, as dimensões e as cotas de apoio
• Projeto arquitetônico com a implantação, para conferir a locação no terreno
• Sondagem, quando existir, que é o que sustenta a cota de projeto
• Divisas do lote definidas, para que a locação não seja marcada sobre premissa errada
• Indicação do que existe enterrado: fossa, poço, tubulação, cabo, fundação antiga

O último item é o que mais gera prejuízo quando falta. Rede de água rompida, cabo de energia cortado e fossa aberta pela concha custam dinheiro na hora e abrem discussão de responsabilidade depois — discussão que fica bem mais simples quando existe um documento dizendo o que o contratante informou antes do início.

Como o serviço é medido

Escavação se paga por volume, e volume tem duas leituras possíveis. Existe o volume geométrico, calculado pelas dimensões das cavas do projeto, e existe o volume que sai do terreno, sempre maior, porque material solto ocupa mais espaço do que ocupava no lugar. Tratar os dois como se fossem o mesmo número é a origem de metade das brigas de medição desse serviço.

Medimos pelo volume geométrico do projeto, que qualquer pessoa confere com a planta na mão. O empolamento entra onde ele realmente importa: no cálculo de quantas viagens de caminhão o material vai gerar, caso precise sair do lote.

O preço do metro cúbico também não é único, porque o esforço não é. A proposta separa por categoria de material: o que sai só com a concha, o que exige mais esforço por causa de pedra no meio e a rocha, que sai com rompedor e é cobrada por hora de equipamento. A categoria efetivamente encontrada é registrada em obra, com foto, no dia em que aparece.

O que muda o preço da mesma cava

• Acesso ao lote: portão estreito ou terreno sem entrada obriga equipamento menor ou trecho manual, com outra produtividade
• Distância até o canteiro, porque levar e trazer a máquina em prancha se paga nos dois sentidos, havendo muito ou pouco a escavar
• Destino do excedente: reaproveitado dentro do próprio lote não gera transporte, retirado gera viagem e área de recebimento
• Presença de água, que acrescenta esgotamento e pode mudar o método
• Número de frentes no mesmo terreno, porque o custo fixo se reparte entre elas

Para onde vai a terra que sobra

Material excedente de escavação é resíduo da construção civil, e a Resolução CONAMA nº 307 trata da destinação desse tipo de resíduo. Ou seja: "o caminhão levou" não encerra o assunto. O destino precisa ser área que receba legalmente aquele material, e a responsabilidade por descarte irregular alcança quem gerou o resíduo, não apenas quem transportou.

A melhor solução, quando o terreno permite, é não gerar excedente: consumir o corte no aterro do próprio lote. Isso exige que a terraplenagem tenha sido pensada junto com a fundação, e não depois dela. Quando não há como, o número estimado de viagens entra na proposta como item visível. O assunto está desenvolvido em gestão de resíduos na construção civil.

O reaterro entra no escopo, e precisa estar escrito

Depois da concretagem, o espaço entre a fundação e o terreno natural é preenchido de volta. Esse reaterro é serviço à parte, com material adequado, em camadas e compactado, e é o item que mais desaparece de orçamento de escavação — reaparecendo como afundamento junto à parede, calçada que cede e água que corre para dentro em vez de para fora.

Na nossa proposta ele figura como linha própria, com o volume estimado, justamente para o cliente saber se o orçamento com que está comparando inclui ou não essa etapa.

Onde termina o nosso serviço

Armadura, forma, lastro estrutural e concretagem são serviços de estrutura, com responsável próprio quando não somos nós que executamos a obra completa. Entregamos a cava conferida e liberada, e essa passagem é registrada: quem recebeu, em que cota, com que material encontrado e em que data. O registro protege os dois lados quando aparece divergência mais adiante.

O que gera aditivo, e o que não gera

Serviço orçado sobre premissa escrita gera aditivo em um caso: quando o que se encontra difere do que foi informado ou previsto. As origens são sempre as mesmas — rocha onde se esperava solo, fundação ou entulho enterrado que ninguém sabia que existia, água acima do nível previsto e mudança de projeto durante a execução.

Não geram aditivo as premissas que já estavam escritas nem a produtividade do nosso equipamento. Máquina que rende menos do que calculamos é risco nosso, e é exatamente por isso que o terreno é visto antes de o preço ser fechado.

Detalhes específicos de cava de sapata estão em escavação para sapata, e a comparação entre método manual e mecanizado, em escavação mecanizada. Atendemos Piranga, Ponte Nova, Viçosa, Conselheiro Lafaiete e cidades da região.