Empresa de escavação de terreno

Antes de mobilizar qualquer equipamento, um terreno precisa ser lido. A leitura é rápida — uma visita resolve — e é ela que responde às perguntas que decidem o serviço: qual máquina entra, por onde ela entra, até onde ela pode chegar, o que existe debaixo e para onde vai a terra. Orçamento feito sem essa leitura é estimativa, e estimativa em escavação erra sempre para o mesmo lado.

A Electo Maciel Construtora executa escavação de terreno em Piranga e região com máquinas próprias e operador, para obra nova, reforma, ampliação e terraplenagem.

O que olhamos na visita

• Acesso: vão livre real do portão com ele aberto, altura livre no caminho, curva, rampa de entrada e capacidade do piso por onde a máquina passa
• Desnível: diferença entre a rua e o lote, entre a frente e o fundo, e em relação às divisas
• Divisas e vizinhança: muro, construção colada, fundação vizinha em cota mais alta que o corte pretendido
• Indícios de rocha: afloramento no lote, no vizinho ou no corte da rua, pedra na superfície, histórico das obras próximas
• Água: nascente, brejo, vegetação de área encharcada, marca de escoamento e a direção da água que chega de fora
• Subsolo conhecido: fossa desativada, poço, tubulação antiga, entulho enterrado, fundação de construção anterior
• Área para o material: onde a terra escavada pode ficar dentro do lote, ou se ela precisa sair

Cada tipo de lote pede uma leitura diferente

Lote urbano plano, com construções vizinhas. O fator limitante é o acesso e a preservação do entorno. Máquina compacta, corte afastado da divisa e cuidado com fundação de muro vizinho. Aqui, escavar rápido importa menos que escavar sem causar dano.

Lote em aclive ou declive. O fator limitante é a estabilidade. O corte gera talude, o talude precisa de inclinação compatível com o material ou de contenção, e a água que desce do terreno de cima precisa ser interceptada antes de atravessar a obra. Corte junto à divisa em terreno inclinado é o item que mais gera conflito de vizinhança, porque quem move o solo responde pela movimentação.

Área rural ou lote grande. O fator limitante é o volume e a distância. Aqui a conta é de balanço de massa e de transporte: reaproveitar o material dentro da própria área quase sempre vale mais que a diferença de qualquer preço de hora-máquina.

Terreno com construção existente. O fator limitante é o que não pode ser danificado. Piso, calçada, jardim, muro e a própria fundação da casa. Máquina sobre esteira, com pressão baixa sobre o solo, e escavação manual no trecho rente à estrutura.

A época do ano entra na conta

Na região, a chuva se concentra em poucos meses, e escavação é dos serviços que mais sofrem com isso. Solo saturado tem parede menos estável, o material escavado empasta e não presta como aterro naquele estado, cava aberta enche e precisa de esgotamento, e a compactação fica inviável até secar. O rendimento cai e o número de dias sobe.

Quando há flexibilidade de calendário, programar a movimentação de terra para o período seco costuma custar menos que qualquer negociação de preço de hora-máquina. Quando não há — obra financiada com etapa a cumprir, por exemplo —, o planejamento muda: proteger a plataforma, deixar a escavação de fundação para o mais perto possível da concretagem e prever o esgotamento como item do serviço.

Os três itens que mudam o preço depois de fechado

Rocha encontrada abaixo da superfície, água acima do previsto e destino do material que muda no meio do serviço. São os três, e todos são previsíveis em algum grau na visita. Por isso a proposta registra a premissa: qual material está previsto, qual condição de água e para onde vai a terra. Se o encontrado diferir, fica claro qual item mudou e por quê, em vez de aparecer valor novo sem explicação.

Onde atendemos

Piranga, Ouro Preto, Ouro Branco, Congonhas, Mariana, Ponte Nova, Conselheiro Lafaiete, Viçosa, Ubá, Visconde do Rio Branco, Lagoa Santa, Nova Lima e Belo Horizonte. Em todas, a visita ao terreno vem antes da proposta: é ela que define máquina, método, prazo e o que precisa estar resolvido antes do primeiro dia de serviço.